Ihre Wohnung, Ihre Termine, keine Provision.
alease veröffentlicht Ihr Inserat, ruft jeden Interessenten zurück und legt alle auf wenige Sammeltermine. Für private Vermieter in ganz Österreich.
Geld-zurück-Garantie
Kein Mieter in sechs Wochen? Geld zurück.
Sie zahlen 249 Euro beim Start der Kampagne. Findet sich in sechs Wochen kein Mieter, bekommen Sie den Betrag vollständig zurück.
- Ihr Inserat war sechs Wochen durchgehend online.
- Sie haben mindestens einen Sammeltermin angeboten und keinen ohne Ersatz abgesagt.
- Ihre Angaben zur Wohnung stimmen.
Dann bekommen Sie die 249 € zurück. Die Geld-zurück-Garantie gilt, wenn Ihr Inserat sechs Wochen durchgehend online war, Sie mindestens einen Sammeltermin angeboten und keinen ohne Ersatz abgesagt haben und Ihre Angaben zur Wohnung stimmen. Sie fordern die Garantie per E-Mail an office@alveon.at an und bestätigen darin, dass die Wohnung nicht vermietet ist. Dann ist Ihr Inserat noch 14 Tage gratis online, und danach erstatten wir den Betrag vollständig. Alle Bedingungen stehen in den AGB unter Punkt 4.5.
Hören Sie selbst, wie Ihre Interessenten angerufen werden.
Tragen Sie Ihre Nummer ein, und die digitale Assistenz ruft Sie an, als hätten Sie sich für eine Wohnung gemeldet. Sie spricht mit Ihnen über die Wohnung und bucht einen Sammeltermin. Die Wohnung ist erfunden, der Anruf ist echt.
Die Wohnung ist erfunden: eine Zweizimmerwohnung im zweiten Bezirk, vermietet von Frau Hofer. Fragen Sie, was Sie wissen wollen. So klingt der Anruf, den Ihre Interessenten bekommen.
Keine Anmeldung, nur Ihre Nummer. Die Assistenz stellt sich als KI vor.
Was Vermieter nach der Kampagne sagen.
423
Nachrichten in fünf Stunden
„innerhalb von 5 Stunden schon 423 Nachrichten erhalten … Ich bin ehrlich gesagt einfach überfordert und möchte auch ungern einen Makler einschalten“
„Bei alease hat die digitale Assistenz jede Anfrage zurückgerufen und die passenden Leute auf drei Termine verteilt. Ich bin dreimal hingefahren statt zwanzigmal.“
70 von 100
Anfragen unbrauchbar
„Von 100 Anfragen sind 70 Müll“
„Diesmal hat die Assistenz die Fragen zu Miete, Übergabe und Unterlagen schon am Telefon gestellt. Zu den Sammelterminen kamen nur Leute, die es ernst meinten.“
50 Stunden
beim letzten Wechsel, aus Zürich
„Ich lebe in Zürich, die Wohnung liegt in Margareten. Beim letzten Wechsel waren es 50 Stunden Telefon, Mails und Fahrten. Diesmal habe ich die drei Sammeltermine festgelegt, alease hat Zu- und Absagen abgewickelt, und die Bewerbungen lagen mit Unterlagen nebeneinander in meinem Postfach.“
Ein Klick
für die Zusage, in Ruhe verglichen
„Die Wohnung hatte ich von meinem Vater geerbt und Angst, die Leute falsch einzuschätzen. Bei alease waren die Unterlagen aller Bewerber gleich aufgebaut, ich konnte in Ruhe vergleichen. Entschieden habe ich selbst, mit einem Klick, und das Mietanbot kam als PDF.“
60
Anfragen in 24 Stunden
„In 24 Stunden bekam ich 60 Anfragen“
„Die Assistenz hat alle 60 zurückgerufen und am Telefon nach Miete, Übergabe und Unterlagen gefragt. Zum Sammeltermin kamen die, die wirklich wollten.“
3 Abende
statt zwanzig Einzelbesichtigungen
„Beim letzten Mal zwanzig Einzelbesichtigungen, und die Hälfte kam nur schauen. Jetzt drei Sammeltermine mit acht Plätzen, alle vorher am Telefon gefragt, ob Miete und Einzug passen. Ich war an drei Abenden dort, und danach lag alles in einer Liste.“
Namen auf Wunsch der Vermieter geändert.
Seit dem Bestellerprinzip zahlen Sie die Provision selbst.
Seit 1. Juli 2023 zahlt die Maklerprovision, wer den Makler bestellt. Bei einer Wohnungsvermietung sind das in aller Regel Sie.
1.100 Euro
Bleibt bei Ihnen
bis zu 2.391 €
Bei einer Monatsmiete von 1.100 Euro beträgt die Maklerprovision beim gesetzlichen Höchstsatz bis zu 2 Bruttomonatsmieten, also 2.640 Euro inklusive Umsatzsteuer. alease kostet 249 Euro inklusive Umsatzsteuer. Ersparnis 2.391 Euro.
Gerechnet mit dem gesetzlichen Höchstsatz von bis zu 2 Bruttomonatsmieten. Er gilt bei unbefristetem Vertrag oder Befristung über drei Jahre. Bei Befristung bis einschließlich drei Jahre ist eine Bruttomonatsmiete zulässig, die Ersparnis fällt dort entsprechend geringer aus.
Aus vielen Anfragen werden wenige Termine.
Anfragen kommen einzeln.
Über Tage verteilt, jede mit denselben Fragen zu Miete, Übergabe und Unterlagen.
Die Assistenz ruft zurück.
Meist binnen Minuten, täglich zwischen 8 und 20 Uhr. Sie stellt sich als digitale Assistenz vor und bucht den Besichtigungstermin gleich im Gespräch. Wer nicht abhebt, bekommt die Termine nach drei Versuchen per Mail und SMS.
alease bündelt sie.
Alle Anfragen laufen in einem Postfach je Objekt zusammen. Jede bekommt sofort eine Antwort und wird einem Ihrer Termine zugeordnet.
Übrig bleiben Sammeltermine.
Sie zeigen die Wohnung 3 Mal her statt 20 Mal. Danach vergleichen Sie die Bewerbungen in Ruhe.
Sie sagen zu, alease sagt ab.
Eine Zusage genügt. Die übrigen Bewerbungen bekommen im selben Zug ihre Absage, ohne dass Sie eine Mail schreiben.
Alles läuft an einer Stelle zusammen.
Kein Postfach voller Einzelmails, keine Liste in der Tabellenkalkulation. Jede Bewerbung und jeder Termin landen dort, wo Sie sie brauchen.
Ihr Objekt, einmal angelegt
Eckdaten, Fotos und Inserat stehen an einer Stelle. Veröffentlicht wird, sobald Ihr erster Termin steht.
Echte Bildschirmfotos aus dem Cockpit, September 2026. Namen, Objekte und Nummern sind erfunden.
- Euro einmalig je Objekt, inkl. 20 % USt
- 249
- Fällig bei Buchung der Kampagne, nicht davor.
- Interessenten je Sammeltermin
- 8
- Ist ein Termin voll, kommen weitere auf die Warteliste und rücken nach, sobald jemand absagt.
- Sammeltermine statt 20 Einzelbesichtigungen
- 3
- Sie zeigen die Wohnung dreimal her statt zwanzigmal.
Was ein Makler macht, und was davon Sie brauchen.
Eine Sache macht der Makler und alease nicht: die Wohnung herzeigen. Das tun Sie selbst, an Ihren Terminen.
Acht Fragen, die uns private Vermieter stellen.
Was kostet alease?
Was passiert, wenn die Wohnung nicht gleich vermietet wird?
Wer zeigt die Wohnung her?
Kann ich das vorher ausprobieren?
Muss ich das Inserat selbst schreiben?
Prüft alease die Mieter?
Ich bin gerade bei einem Makler. Geht das trotzdem?
Wo liegen meine Daten?
Bereit, sich die Provision zu sparen.
Ein kurzes Gespräch mit Ihrem Berater, danach entscheiden Sie.
Kein Mieter in sechs Wochen? Geld zurück.